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T3 Lyon 06

1 350 € par mois, charges comprises

APPARTEMENT TYPE 3 - TETE D'OR

EN PLEIN CŒUR DU 6EME ARRONDISSEMENT, A DEUX PAS DU PARC DE LA TÊTE D'OR, APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 83,78 M² AU 2EME ÉTAGE D'UNE BELLE COPROPRIÉTÉ SITUÉE 4 RUE GARIBALDI.
L’APPARTEMENT PRÉSENTE DE BEAUX VOLUMES, IL SE COMPOSE D'UN GRAND HALL D’ENTRÉE SOL CARRELAGE - UN SÉJOUR SOL PARQUET AVEC PLACARD - UNE CUISINE AMÉNAGÉE DE MEUBLES HAUTS ET BAS AVEC PLAQUES DE CUISSON, FOUR ET LAVE-LINGE - UN DÉGAGEMENT DONNANT SUR 2 CHAMBRES SOL PARQUET DONT UNE AVEC PLACARDS - UNE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ
CHAUFFAGE : COLLECTIF - EAU CHAUDE : INDIVIDUELLE ELECTRIQUE - EAU FROIDE : INDIVIDUELLE - ASCENSEUR - INTERPHONE - VOLETS ROULANT.
SURFACE : 83.78 M²
LOYER : 1350 € / MOIS (CHARGES COMPRISES)
MONTANT DES CHARGES : 166 € / MOIS
MODALITE DE RECUPERATION DES CHARGES LOCATIVES : PREVISIONNELLES MENSUELLES AVEC REGULARISATION ANNUELLE
HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 1089.14 € DONT 251.34 € POUR L’ETAT DES LIEUX
DEPOT DE GARANTIE : 1184 €

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 1300€ ET 1800 €PAR AN. PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021, 2022, 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS)
CONSOMMATION ENERGIE PRIMAIRE : 183 KWH/M²/AN.
LOT SITUE EN COPROPRIETE.

POUR LES VISITES, CONTACTER L'AGENCE AU 04.72.77.80.36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 000
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : immédiatement

Localisation

  • Ville : Lyon 06
  • Code postal : 69006

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré: 1 265 €
  • Loyer : 1 350 € par mois, charges comprises
  • Charges : 166 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 089 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 251 €
  • Dépot de garantie : 1 184 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 83,78 m²
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/183/2025/09/11/27/250/250/graphe/habitation/0/83.78/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/183/2025/09/11/27/250/250/graphe/habitation/0/83.78/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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